什么情况下私房出租人有权收回房屋？

在日常生活中，私房出租是一种常见的经济行为。当满足一定条件时，私房出租人是有权收回房屋的。下面为您详细介绍这些情况。

首先是承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的情况。通俗来讲，就是承租人在没有经过出租人同意的情况下，把租来的房子又租给别人、转给别人使用或者借给别人了。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，一旦出现这种擅自转租等情况，出租人就有权利收回房屋。

其次，承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益。如果承租人在租的房子里干违法的事儿，比如进行赌博、吸毒等活动，这不仅违反了法律，还损害了公共利益。在这种情况下，根据相关法律法规，出租人有权终止租赁关系并收回房屋。这是为了维护社会的公共秩序和安全。

还有就是承租人累计六个月不交租金。租金是租赁关系中承租人的主要义务，如果长时间不支付租金，就违反了租赁合同的约定。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以当承租人累计六个月不交租金时，出租人可以依法收回房屋。

另外，租赁合同期满。当双方签订的租赁合同到期后，如果没有续签合同，那么出租人就有权收回房屋。按照正常的合同流程，合同到期意味着双方的权利义务履行完毕，出租人自然可以收回自己的房屋，重新进行安排。

最后，如果承租人故意破坏房屋或者不按照约定的用途使用房屋，导致房屋受到严重损坏。比如承租人擅自改变房屋结构，对房屋造成不可修复的损害，出租人也有权收回房屋。因为这违反了承租人合理使用房屋的义务，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人可以维护自己的合法权益，收回房屋。