房子如何做二次抵押？

房子二次抵押是指将已做抵押的房产再次进行抵押，从而获得贷款。简单来说，就是在房子还有贷款没还清的情况下，再次用它来借钱。

首先，做二次抵押需要满足一定条件。依据《城市房地产抵押管理办法》，抵押的房产须产权明晰，这意味着房子的产权归属要明确，不存在纠纷。而且该房产应具备可抵押价值，一般来说，银行会对房屋进行评估，要求房屋的剩余价值能覆盖贷款额度。此外，借款人要有良好的信用状况和稳定的收入来源，以证明有能力偿还贷款。

接着是办理流程。第一步，向贷款机构提出二次抵押贷款申请，这里的贷款机构可以是银行，也可以是正规的金融机构。第二步，贷款机构会安排专业人员对抵押房屋进行价值评估，以确定可贷款的额度。第三步，借款人需要准备相关资料，如身份证、房产证、收入证明等，然后提交给贷款机构审核。第四步，若审核通过，双方会签订二次抵押借款合同，并办理抵押登记手续。完成这些手续后，贷款机构就会按照合同约定发放贷款。

不过，房子二次抵押也有风险。如果借款人不能按时还款，贷款机构有权依法处置抵押的房产。所以，在进行二次抵押前，一定要充分考虑自己的还款能力，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。