question-icon 房子二次抵押是否违法?

我名下有套房子,之前已经抵押给银行贷了款。最近急需要一笔钱,就想着把房子再抵押一次来解燃眉之急。但我不太清楚这样做合不合法,会不会给自己带来麻烦。所以想问问房子二次抵押到底是不是违法的?
展开 view-more
  • #房屋抵押
  • #二次抵押
  • #抵押合法性
  • #民法典
  • #抵押权人
answer-icon 共1位律师解答

房子二次抵押本身并不违法。所谓房子二次抵押,简单来说就是在房子已经抵押给一方的情况下,再次将其抵押给其他债权人。 从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。这里并没有禁止对已经抵押的财产进行再次抵押。 不过,虽然二次抵押不违法,但存在一些限制条件和需要注意的地方。首先,房屋二次抵押需要经过首次抵押权人同意,因为首次抵押已经设立了抵押权,再次抵押可能会影响到首次抵押权人的权益。如果未经同意进行二次抵押,首次抵押权人可能会追究抵押人的违约责任。其次,房屋的剩余价值要足够。银行或其他金融机构在接受二次抵押时,会评估房屋的剩余价值是否能覆盖二次抵押的债权。如果剩余价值不足,可能无法获得二次抵押的贷款。此外,二次抵押的债权人在实现抵押权时,要按照法律规定的顺序受偿。即先由首次抵押权人就抵押物优先受偿,剩余部分再由二次抵押权人受偿。 总之,房子二次抵押不违法,但要遵守相关法律规定和满足一定条件,否则可能会引发法律纠纷。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系