按揭房子可以二次抵押吗

按揭房子是可以二次抵押的。个人房屋二次抵押贷款，是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

法律依据是《城市房地产抵押管理办法》第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

简单来说，就是房子抵押一次后，要是还有剩余价值，就可以再抵押。但要把之前抵押的情况告诉后面的抵押权人。银行等贷款机构一般会先对房产进行评估，看看房产现在值多少钱，扣除掉第一次抵押担保的债权后，还有多少剩余价值，以此来决定是否给二次抵押以及能贷出多少钱。而且办理二次抵押时，需要按照规定准备好相关材料，协助银行等机构进行检查。

相关概念：

个人房屋二次抵押贷款：商业银行为已获得本行住房抵押贷款的客户提供的加按贷款服务 。

抵押人：就是把财产抵押出去的人，可以是债务人自己，也可以是第三人。

抵押权人：接受抵押财产的债权人 。