question-icon 出租人在哪些情况下能够收回公租房?

我申请到了公租房,住了一段时间了。最近听说公租房有一些情况出租人可以收回,我心里有点担心。我就想了解下,到底在什么情况下,出租人会把公租房收回去呢?这对我生活影响挺大的,所以特别想弄清楚。
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  • #公租房收回
answer-icon 共1位律师解答

公租房是政府提供给符合条件的低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的保障性住房。出租人通常是政府相关部门或其委托的运营管理单位,在以下几种常见情况下可以收回公租房。 首先,根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定,承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等违规行为的,应当退回公共租赁住房。转借、转租就是把租来的公租房给别人住或者租给别人,擅自调换就是未经允许和其他租户交换房子,这些行为都是不被允许的。一旦被发现,出租人有权收回公租房。 其次,如果承租人改变所承租公共租赁住房用途,或者破坏、擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的,也会面临被收回公租房的情况。公租房是用来居住的,如果把它改成商业用途,比如开商店、工作室等,就违反了规定。同时,不能随意破坏房子的结构或者装修,如果要装修必须经过相关部门同意,否则出租人可以要求收回房子。 再者,承租人无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的,也会被收回。公租房资源有限,是为了解决住房困难问题,如果租了房子却长期空着不用,这就浪费了资源,所以出租人会把房子收回给更有需要的人。 另外,承租人累计6个月以上拖欠租金的,应当腾退所承租的公共租赁住房。交租金是承租人的基本义务,如果长时间不按时交租金,违反了租赁合同,出租人有权收回房子。 最后,当承租人不再符合公共租赁住房保障条件时,比如收入提高超过了规定标准等,应当腾退公共租赁住房。相关部门会定期对公租房承租人的资格进行审核,如果不符合条件了,就需要把房子退还给出租人。 总之,公租房是为了保障住房困难群体的居住权益,承租人应当遵守相关规定和租赁合同约定,合理使用公租房,否则就可能面临被收回的情况。

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