出租人在哪些情况下能够收回公租房？

公租房是政府提供给符合条件的低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的保障性住房。出租人通常是政府相关部门或其委托的运营管理单位，在以下几种常见情况下可以收回公租房。

首先，根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等违规行为的，应当退回公共租赁住房。转借、转租就是把租来的公租房给别人住或者租给别人，擅自调换就是未经允许和其他租户交换房子，这些行为都是不被允许的。一旦被发现，出租人有权收回公租房。

其次，如果承租人改变所承租公共租赁住房用途，或者破坏、擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的，也会面临被收回公租房的情况。公租房是用来居住的，如果把它改成商业用途，比如开商店、工作室等，就违反了规定。同时，不能随意破坏房子的结构或者装修，如果要装修必须经过相关部门同意，否则出租人可以要求收回房子。

再者，承租人无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，也会被收回。公租房资源有限，是为了解决住房困难问题，如果租了房子却长期空着不用，这就浪费了资源，所以出租人会把房子收回给更有需要的人。

另外，承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。交租金是承租人的基本义务，如果长时间不按时交租金，违反了租赁合同，出租人有权收回房子。

最后，当承租人不再符合公共租赁住房保障条件时，比如收入提高超过了规定标准等，应当腾退公共租赁住房。相关部门会定期对公租房承租人的资格进行审核，如果不符合条件了，就需要把房子退还给出租人。

总之，公租房是为了保障住房困难群体的居住权益，承租人应当遵守相关规定和租赁合同约定，合理使用公租房，否则就可能面临被收回的情况。