建筑工程合同在什么时候会被认定为无效？
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建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。然而，在某些情况下，这类合同会被认定为无效。 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。在建筑工程领域，存在以下常见的导致合同无效的情形。 首先是主体资质方面。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同应当认定无效。例如，一家小装修公司，没有相应的建筑工程施工资质，却承接了大型商业建筑的施工项目，那么他们签订的合同就是无效的。因为建筑工程涉及公共安全和质量问题，对施工企业的资质有严格要求。 其次，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，合同也无效。我国《招标投标法》对必须进行招标的建设工程项目有明确规定，目的是保证项目的公平、公正、公开进行。如果应招标而未招标，或者在招标过程中存在串标、围标等导致中标无效的情形，那么基于此签订的建筑工程合同自然无效。比如，几个投标单位相互串通，抬高标价，这种情况下签订的合同就不符合法律规定。 再者，转包、违法分包的合同无效。根据相关法律规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。例如，总承包商将工程转包给没有任何施工能力的个人，这种转包合同就是无效的。 此外，如果建筑工程合同的内容违反了公序良俗，也可能被认定无效。公序良俗是公共秩序和善良风俗的简称，虽然比较抽象，但在司法实践中，如果合同约定的内容严重损害社会公共利益、违反道德伦理等，法院也会认定合同无效。比如，合同约定的施工方式会对周边环境造成不可挽回的破坏，严重影响居民生活，这样的合同就可能因违背公序良俗而无效。 当建筑工程合同被认定无效后，根据《民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
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