离婚协议中的赠与财产何时生效？

我和前夫签了离婚协议，协议里约定他把一套房子赠与给我，但他一直没办过户。我想知道，这协议里的赠与财产到底什么时候算生效啊？是签了协议就生效，还是得完成过户才行？我很担心这房子最后会不会真的属于我。

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#离婚赠与

共1位律师解答

在探讨离婚协议中赠与财产何时生效这个问题前，我们需要先了解相关的法律概念。离婚协议是夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。而赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。在离婚协议里的赠与，就是夫妻一方把自己的财产无偿给另一方。从法律规定来看，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议属于书面合同的一种，当夫妻双方自愿签订离婚协议，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该协议自成立时生效。也就是说，从夫妻双方签字那一刻起，离婚协议就具有了法律效力。然而，对于离婚协议中涉及的赠与财产，情况有所不同。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。一般来说，动产以交付为所有权转移的标志，不动产则以登记为所有权转移的标志。如果赠与的财产是动产，比如现金、首饰等，当赠与人将这些动产交付给受赠人时，赠与财产就生效了，所有权发生转移。但如果赠与的是不动产，像房子等，仅仅签订离婚协议是不够的，还需要办理过户登记手续。只有完成了过户登记，不动产的所有权才会从赠与人转移到受赠人，此时赠与财产才真正生效。所以，对于离婚协议中的赠与财产，离婚协议本身自双方签字时生效，但赠与财产的生效时间要根据财产的性质来确定。动产以交付生效，不动产以登记生效。在实际生活中，如果遇到离婚协议赠与财产的问题，为了保障自己的权益，受赠人应及时要求赠与人履行交付或登记的义务。如果赠与人不配合，受赠人可以通过法律途径来维护自己的权益。

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