赠与合同在哪些情况下是有效的?

我之前和别人签了一份赠与合同,把自己的一套旧房子送给他。但现在我有点担心这合同会不会没效。我就想知道,从法律上来说,赠与合同在哪些情况下才是有效的呢?我这合同不知道符不符合要求,心里一直不踏实。
张凯执业律师
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赠与合同是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。一份有效的赠与合同,需要满足多方面的条件。


首先,赠与合同的当事人要有相应的民事行为能力。这就好比一场游戏,参与者得知道自己在做什么。根据《中华人民共和国民法典》的规定,年满18周岁且精神正常的人,或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,是完全民事行为能力人,他们能独立实施民事法律行为。比如一个25岁的上班族,他签订的赠与合同,只要其他条件也满足,通常就是有效的。如果是不满8周岁的未成年人,或者不能辨认自己行为的成年人,他们是无民事行为能力人,签订的赠与合同是无效的。


其次,赠与合同是双方意思表示真实的体现。也就是说,赠与人是真心实意想把东西送给对方,受赠人也真心愿意接受。要是一方是被欺诈、胁迫或者乘人之危才签订的合同,那就不是真实意思的表达。例如,有人拿着刀威胁你签赠与合同,这种情况下签订的合同是可以被撤销的。《民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


再者,赠与合同的内容要合法,不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。比如,你不能签订一个赠与毒品的合同,因为毒品交易本身就是违法的。公序良俗就是社会公共秩序和善良风俗,像一些违背伦理道德的赠与合同,也是无效的。


最后,对于一些特殊的赠与财产,可能还需要办理相关的手续。比如赠与不动产,像房子,根据法律规定,需要办理产权过户登记手续。只有办理了过户,赠与才真正完成,合同的效力也更有保障。


总之,只有当赠与合同满足当事人有民事行为能力、意思表示真实、内容合法以及必要的手续都完成等条件时,它才是有效的。

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