婚后买房在哪些情况下会变成个人财产？

在婚姻关系中，一般来说婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，但在特定情况下，也可能会成为一方的个人财产。下面为你详细介绍这些情况。

首先是使用一方的婚前财产购买且登记在自己名下。婚前财产是指夫妻一方在结婚前就已经拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果夫妻一方用自己的婚前财产全款购买房屋，并且将房屋登记在自己名下，那么该房屋就属于个人财产。比如，一方在结婚前有一笔存款，婚后用这笔存款买了一套房，房产证上也只有自己的名字，那么这套房子就是其个人财产。

其次是由父母出资购买且明确只赠与一方。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般认定为夫妻共同财产。但如果父母明确表示该房屋只赠与自己的子女一方，并且登记在自己子女名下，那么该房屋就属于这一方的个人财产。例如，男方父母出资购买一套房子，明确表示是给男方个人的，并且房产证上只写了男方的名字，那这套房子就是男方的个人财产。

另外，夫妻双方可以通过书面协议的方式约定婚后购买的房屋归一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要该协议是双方真实意思的表示，内容合法，就具有法律效力。比如夫妻双方签订书面协议，明确约定婚后购买的某套房屋归女方所有，那么这套房子就属于女方的个人财产。