婚前买房在哪些情况下会成为夫妻共同财产？
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在探讨婚前买房哪些情况会成为夫妻共同财产之前，我们先明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是从结婚登记之日起至婚姻关系终止之日。 下面来详细分析婚前买房会成为夫妻共同财产的几种情况。 第一种情况是双方约定为共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，如果夫妻双方通过书面协议约定一方婚前购买的房产为夫妻共同财产，那么该房产就会成为夫妻共同财产。这体现了当事人意思自治原则，只要双方的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。 第二种情况是婚后共同还贷及增值部分。一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。 第三种情况是婚前购房婚后加名。一方婚前购买的房产，婚后在房产证上加上了另一方的名字，这种行为在法律上视为一方对另一方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦完成加名手续，房产就属于夫妻共同财产。
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