什么是租赁买卖合同?
我在做生意的时候,有人提到了租赁买卖合同,可我不太明白这到底是啥。我就想知道这种合同在实际中是怎么回事,它跟普通的租赁合同、买卖合同有啥区别,我很担心自己在交易里签错合同,所以想搞清楚租赁买卖合同的具体定义和特点。
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租赁买卖合同并不是一个在法律条文中有明确界定的标准术语,但我们可以从其字面意思以及相关法律规定来理解它。 从概念上来说,租赁是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的一种交易行为。比如我们租房子,房东把房子交给我们住,我们每个月付房租,这就是租赁。而买卖则是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的行为。像我们去商店买一件衣服,交钱后衣服就归我们所有了,这就是买卖。那么租赁买卖合同,可能是一种将租赁和买卖两种行为结合起来的合同形式。 在实际法律场景中,比较类似的有融资租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。在融资租赁合同里,就包含了购买(买卖)租赁物和出租(租赁)租赁物这两个环节。例如,企业需要一台大型设备,但资金不够,就可以和融资租赁公司合作,由融资租赁公司购买设备,再租给企业使用,企业分期支付租金。当租金支付完毕后,按照合同约定,设备的所有权可能会转移给企业,这就有点类似租赁和买卖的结合。 另外,还有一种附条件的买卖,比如在一些分期付款买卖中,如果买受人未按照约定支付价款达到一定比例,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。在买受人支付完所有价款之前,标的物的所有权可能仍然属于出卖人,但买受人可以占有、使用标的物,这也在一定程度上融合了租赁和买卖的特点。

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