租赁合同属于商事合同吗？
我签了一份租赁合同，但是不太清楚它算不算商事合同。我就是想弄明白商事合同有啥特点，这份租赁合同在法律上会不会按照商事合 同的规则来处理，想知道这两者之间到底咋区分的。
张凯执业律师
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要判断租赁合同是否属于商事合同，首先得搞清楚什么是商事合同。商事合同主要是指在商业活动中，商主体之间或商主体与非商主体之间为了实现一定的商业目的而订立的合同。商主体通常是指从事商业经营活动的个人、企业等，比如公司、个体工商户等。
租赁合同则是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从定义上看，租赁合同本身并不一定就是商事合同。
在我国法律里，并没有明确规定租赁合同就是商事合同。如果一份租赁合同是普通个人为了满足生活居住需求而签订的，比如个人租房子住，这种情况下的租赁合同一般不属于商事合同，而是民事合同。民事合同主要调整平等主体之间的人身关系和财产关系，更侧重于保护当事人的基本权益和公平原则。《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的一般规定大多适用于这种民事租赁场景。
然而，如果是企业、个体工商户等商主体之间，或者商主体与其他主体为了商业经营目的而签订的租赁合同，比如企业租赁办公场地、商铺等用于开展商业活动，那么这份租赁合同就更倾向于被认定为商事合同。商事合同更注重交易的效率和安全性，在一些规则和处理方式上可能会与民事合同有所不同。例如在违约责任的承担方面，商事合同可能会更强调对商业损失的赔偿。