租赁合同与仓储合同有什么区别?

我最近在处理一些合同事务,手里有租赁合同和仓储合同。但我不太清楚这两种合同到底有啥不一样,担心签错合同会给自己带来麻烦。我想了解下它们在法律层面上具体有哪些区别,以便我做出正确的判断。
张凯执业律师
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租赁合同和仓储合同是两种不同类型的合同,它们存在多方面的区别。


从合同定义来看,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。比如租房子,房东把房子交给租客居住,租客按月付房租,这就是典型的租赁合同。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。而仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物,存货人支付仓储费的合同。像商家把货物存放在仓库,给仓库管理方支付仓储费用,这就是仓储合同,根据《中华人民共和国民法典》第九百零四条,仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物,存货人支付仓储费的合同。


在合同目的方面,租赁合同的目的是承租人获得租赁物的使用权和收益权。以租汽车为例,租车人就是为了能在租赁期间使用汽车出行或者进行运输等活动获取收益。仓储合同的目的则是存货人将货物储存于保管人处,重点在于保管货物。例如电商企业将商品存放在专业的仓储中心,主要是为了让商品有安全的存放地点。


在合同标的物上,租赁合同的标的物可以是动产,如租赁设备;也可以是不动产,像租赁房屋。而仓储合同的标的物通常是动产,一般是各类货物,比如食品、日用品等。


从合同当事人的权利义务来讲,在租赁合同中,出租人有交付租赁物、维修租赁物等义务,承租人有妥善保管租赁物、按约定支付租金等义务。在仓储合同中,保管人有验收货物、妥善保管货物、危险通知等义务,存货人有说明货物情况、支付仓储费等义务。

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