租赁合同和承揽合同有什么区别？

租赁合同和承揽合同是两种不同类型的合同，它们在多个方面存在明显区别。

从合同定义来看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。通俗来讲，就是一方把东西给另一方用，另一方为此付钱。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”而承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。简单说，就是一方按另一方的要求完成某项工作，另一方给报酬。《民法典》第七百七十条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。”

在合同目的方面，租赁合同的目的是让承租人获得租赁物的使用权。例如租房子，租户的目的就是能在房子里居住生活。而承揽合同的目的是定作人获得特定的工作成果。比如找装修公司装修房子，业主是为了得到装修好的房子这个成果。

从合同主体的权利义务来看，在租赁合同中，出租人有交付租赁物并保证其符合约定用途的义务，承租人有妥善保管和按约定使用租赁物以及支付租金的义务。像租车时，租车公司要提供能正常使用的车，租车人要按时还车、付租金且不能把车用于违法活动。在承揽合同中，承揽人要以自己的设备、技术和劳力完成主要工作，对工作成果的质量负责；定作人有按照约定提供材料和及时验收工作成果并支付报酬的义务。比如请裁缝做衣服，裁缝要用自己的工具和技术做好衣服，顾客要提供布料并在衣服做好后付款。

在风险承担上，租赁合同中，租赁物意外毁损、灭失的风险一般由出租人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。而在承揽合同中，工作成果在交付前的风险一般由承揽人承担。比如，装修公司在装修过程中因意外导致材料损坏，一般由装修公司自己承担损失。

综上所述，租赁合同和承揽合同在定义、目的、主体权利义务和风险承担等方面都存在明显区别。在实际签订合同时，一定要明确合同类型，以保障自身合法权益。