什么是售后回租赁合同？
我最近打算和一家公司签售后回租赁合同，但我不太清楚这个合同到底是啥。我想了解售后回租赁合同的具体定义是什么， 它包含哪些关键内容，和普通租赁合同有啥区别，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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售后回租赁合同是一种特殊的融资租赁合同。在售后回租交易中，设备的所有权人把自己的设备先卖给租赁公司，然后再从租赁公司把设备租回来使用，同时向租赁公司支付租金。
从定义上来说，《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租就属于融资租赁合同的一种特殊形式，只不过在售后回租里，出卖人和承租人是同一主体。
这种合同有几个关键特点。首先，它具有融资功能。对于企业来说，当它急需资金又不想失去设备的使用权时，售后回租是一个很好的方式。企业把设备卖给租赁公司获得资金，同时又能继续使用设备，通过支付租金来逐步偿还资金。其次，所有权会发生转移。在售后回租交易中，设备的所有权会先从企业转移到租赁公司，租赁期间，企业只有使用权。最后，租金的计算比较复杂。一般会根据设备的购买价格、租赁期限、利率等因素来确定。
和普通租赁合同相比，普通租赁合同主要是为了满足承租人对租赁物的使用需求，而售后回租赁合同更侧重于融资。并且在普通租赁合同中，租赁物的所有权一般不会发生转移，而售后回租中所有权会先转移给出租人。