回租租赁涉及哪些合同？
我参与了一个回租租赁业务，不太清楚在这个过程中会涉及到哪些合同。担心因为不了解合同情况而出现 法律风险，想知道回租租赁通常会涉及什么类型的合同，这些合同都有什么作用和需要注意的地方。
张凯执业律师
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回租租赁是一种特殊的租赁方式，在这种业务中通常会涉及到两类主要合同，分别是买卖合同和融资租赁合同。下面我们来详细了解一下这两类合同。
首先是买卖合同。在回租租赁里，承租人将自己拥有的设备等资产卖给出租人，这个过程就需要签订买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在回租租赁的买卖合同中，承租人是出卖人，出租人是买受人。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在回租租赁的买卖合同里，其目的是实现资产所有权从承租人到出租人的转移，为后续的租赁业务奠定基础。
其次是融资租赁合同。在完成资产买卖后，出租人再将该资产出租给承租人使用，这时双方会签订融资租赁合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十五条对融资租赁合同做出了定义。在回租租赁的融资租赁合同中，其核心内容是承租人向出租人支付租金以获得资产的使用权，出租人通过收取租金来实现投资回报。在回租租赁业务中，这两类合同紧密相关又各自独立，共同构成了回租租赁的法律框架。