什么是回租赁合同？

回租赁合同是一种特殊的租赁合同。在这种合同关系里，承租人先把自己拥有的物件卖给出租人，之后再从出租人那里把这个物件租回来使用。

从资金融通方面来看，它对承租人和出租人都有好处。对承租人来说，能在不失去物件使用权的情况下，拿到一笔资金；对出租人而言，则可以通过购买物件再出租，获取租金收益。

《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。回租赁合同在很多方面和融资租赁合同类似，都涉及到物件所有权在一定程度上的转移等。

在回租赁合同里，有很多重要内容需要明确。比如物件的交付，也就是什么时候、以什么方式把物件交给承租人；租金的数额及支付方式，租金多少、按什么周期支付等；租赁期限，从什么时候开始租，到什么时候结束；还有租赁期满后物件的归属，是归承租人、出租人还是有其他安排 ，这些都要在合同里写清楚，避免履行合同时产生纠纷。总之，回租赁合同有其独特的交易模式和法律要点，参与这类合同要谨慎对待各项条款。