question-icon 什么是回租赁合同?

我在接触一些商业合同相关事务时,听到了回租赁合同这个概念。不太清楚它到底是怎么一回事,想了解回租赁合同具体指的是什么,和普通租赁合同有啥不一样,在实际应用中要注意些什么,希望能详细讲解下。
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answer-icon 共1位律师解答

回租赁合同是一种特殊的租赁合同。在这种合同关系里,承租人先把自己拥有的物件卖给出租人,之后再从出租人那里把这个物件租回来使用。 从资金融通方面来看,它对承租人和出租人都有好处。对承租人来说,能在不失去物件使用权的情况下,拿到一笔资金;对出租人而言,则可以通过购买物件再出租,获取租金收益。 《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。回租赁合同在很多方面和融资租赁合同类似,都涉及到物件所有权在一定程度上的转移等。 在回租赁合同里,有很多重要内容需要明确。比如物件的交付,也就是什么时候、以什么方式把物件交给承租人;租金的数额及支付方式,租金多少、按什么周期支付等;租赁期限,从什么时候开始租,到什么时候结束;还有租赁期满后物件的归属,是归承租人、出租人还是有其他安排 ,这些都要在合同里写清楚,避免履行合同时产生纠纷。总之,回租赁合同有其独特的交易模式和法律要点,参与这类合同要谨慎对待各项条款。

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