房地产买卖契约什么时候可以拿到？
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房地产买卖契约是房地产买卖双方签订的，用于明确双方权利和义务的协议。它对于保障买卖双方的合法权益起着关键作用。 关于什么时候能拿到房地产买卖契约，其实并没有绝对统一的时间规定，这主要取决于具体的交易情况和流程。 在很多情况下，如果是在房产交易现场签订契约，并且所有手续都顺利完成，买卖双方当场签字确认后，就可以各自拿到一份契约。这种情况比较常见于一些简单、快速的交易，双方准备充分，现场就能完成所有必要的流程。比如，一些二手房交易中，买卖双方在中介的协助下，在中介公司的办公场所完成契约签订，当场就可以领取。 然而，在一些较为复杂的交易中，拿到契约的时间可能会有所延迟。例如，在涉及贷款购房的情况下，银行需要对贷款申请进行审核。银行审核通过后，可能还需要办理抵押登记等手续。这些手续完成后，才能最终确定房地产买卖契约的生效。通常，从签订契约到完成这些手续可能需要几周甚至几个月的时间。在手续全部完成后，买卖双方才能拿到契约。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房地产买卖契约一般采用书面形式，其签订和生效要遵循相关的合同订立规则。 此外，如果交易需要经过相关部门的审批或者备案，比如一些特殊性质的房产交易，需要经过当地房地产管理部门的审核和备案。只有在审核通过并完成备案手续后，买卖双方才能拿到正式的契约。这种情况下，拿到契约的时间也会受到部门工作效率和流程的影响。总之，房地产买卖契约的领取时间因具体交易情况而异。买卖双方在签订契约时，可以向中介、开发商或者相关部门咨询了解大致的时间安排，以保障自己的权益。
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