深圳租赁合同在哪里可以查真伪?

我在深圳租了房子,拿到租赁合同后有点担心合同的真假。不知道在深圳该通过什么途径去查验租赁合同的真伪,想了解一下具体可以去哪里查,希望有懂这方面的朋友帮忙解答。
张凯执业律师
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要判断深圳租赁合同的真伪,我们可以从多个途径入手。


首先,可以前往深圳市房屋租赁管理部门进行查询。房屋租赁管理部门会对辖区内的租赁合同进行备案登记,这是具有官方权威性的查询方式。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。所以,通过租赁管理部门,能够查询到经过备案的合同的真实情况。你可以携带本人有效身份证件以及租赁合同前往当地的房屋租赁管理所或者相应的政务服务窗口,向工作人员说明情况并申请查询。


其次,还可以利用深圳市住房和建设局的官方网站或相关政务APP来查询。现在很多政务服务都在推行线上化,深圳市住房和建设局可能会提供租赁合同备案信息的线上查询渠道。你可以在其官网找到相关的查询入口,按照指引输入租赁合同的关键信息,如合同编号、租赁房屋地址等,就有可能查询到合同的备案状态和真伪情况。这种方式方便快捷,不受时间和地点的限制。


此外,如果涉及的是商业租赁,也可以向相关的行业协会咨询。比如一些专业的商业地产协会等,他们可能对行业内的租赁情况有一定的了解和记录,能够提供一定的帮助和参考。不过,这种方式相对来说准确性和权威性可能不如前两种。

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