租赁合同备案在哪里办理?

我刚签了一份房屋租赁合同,听说需要办理备案,但我不知道该去哪里办理。我在网上查了查,说法不一,有的说在街道办,有的说在房管局。我想知道,到底租赁合同备案是在哪个具体的地方办理呢?
张凯执业律师
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租赁合同备案的办理地点需要根据租赁房屋的性质和各地的规定来确定。


对于房屋租赁合同备案,如果是住宅类房屋租赁,一般可以在房屋所在地的街道办事处或者乡镇人民政府的相关服务窗口办理。街道办事处和乡镇人民政府承担着基层的社会管理和公共服务职能,负责本辖区内房屋租赁的日常管理工作。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。在实际操作中,很多地方把住宅类房屋租赁备案工作下沉到了街道和乡镇一级。


如果是商业用房的租赁合同备案,通常要到当地的房地产管理部门,也就是房管局或者住建局。商业用房涉及到的经营活动和城市规划管理等方面的问题,所以需要更专业的管理部门来进行备案登记。房地产管理部门负责对本行政区域内的房地产市场进行监督管理,商业用房的租赁备案属于其职责范围。


此外,有些城市已经推出了线上办理租赁合同备案的服务,当事人可以通过当地住房和城乡建设局的官方网站、政务APP等平台,按照系统提示上传相关材料,进行线上备案。

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