哪些财产可以成为抵押物，哪些财产不得抵押？

在借贷、买卖等民事活动中，为保障债权的实现，我们经常会涉及到抵押这一法律行为。抵押就是债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。那么，哪些财产可以成为抵押物，哪些财产不得抵押呢？

首先，我们来看可以抵押的财产。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；比如说我们自己拥有的合法的房屋、厂房等，这些不动产是可以用来抵押的。（二）建设用地使用权；企业或者个人依法取得的建设用地使用权，也能作为抵押物。（三）海域使用权；在符合相关规定的情况下，海域使用权也能进行抵押。（四）生产设备、原材料、半成品、产品；工厂里的生产设备、仓库里的原材料等都在此列。（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；比如正在建设中的楼盘、正在制造的船舶等。（六）交通运输工具；像汽车、轮船、飞机等都可以用来抵押。（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这是一个兜底条款，只要法律没有明确禁止抵押的财产，在符合条件的情况下都可以抵押。

接着，我们再看看不得抵押的财产。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；我国土地所有权归国家或集体所有，个人和单位只有使用权，所以土地所有权不能抵押。（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；一般情况下，农村的宅基地等集体土地使用权不能抵押，但有特殊法律规定的情况除外。（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；这些设施是为了社会公益目的而存在的，不能用于抵押。（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；因为财产的归属不确定，所以不能作为抵押物。（五）依法被查封、扣押、监管的财产；这类财产处于被限制的状态，不能进行抵押。（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。这同样是一个兜底条款，符合法律规定不得抵押的其他财产也不能抵押。

总之，在进行抵押活动时，我们要严格按照法律规定来确定抵押物的范围，确保抵押行为的合法性和有效性，以保障各方的合法权益。