哪些建筑被拆迁了会得到补偿？
我家附近要进行拆迁，我想知道是不是所有建筑被拆都能拿到补偿，像一些老房子、自建房啥的。我不太清楚具体哪些建筑符合补偿条件，想了解下这方面的法律规定，免得自己的权益受损。
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共1位律师解答
在拆迁过程中，并不是所有建筑被拆除都能获得补偿。下面为您详细介绍哪些建筑被拆迁会得到补偿。 首先是合法建筑，也就是经过合法审批、符合规划和建设要求的建筑物。这类建筑的所有者拥有合法的产权，在拆迁时，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。比如城市里按照正规程序建造的商品房、依法取得宅基地并建设的农村住宅等，都属于合法建筑，拆迁时理应获得补偿。 其次是未超过批准期限的临时建筑。临时建筑虽然使用期限有限，但只要是在批准的期限内，且按照规定建设的，根据相关法律规定，在拆迁时也会给予适当补偿。不过，补偿的标准通常会低于永久建筑，这是因为其使用期限和性质与永久建筑有所不同。 而对于违法建筑和超过批准期限的临时建筑，一般是不予补偿的。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。超过批准期限的临时建筑，也不符合获得补偿的条件。 此外，在实践中，对于一些因历史原因形成的无证房屋，不能一概认定为违法建筑而不予补偿。政府相关部门会进行调查、认定和处理。如果这些房屋符合一定的历史背景和实际情况，也可能会给予合理补偿。所以，在遇到拆迁时，建筑所有者要了解自己建筑的性质和合法性，以维护自己的合法权益。
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