哪些同住人可以继续租赁房屋？

我家有套公租房，现在承租人去世了。家里好几口人都住在这里，大家都想继续租这个房子。我不太清楚法律上规定哪些同住人有继续租赁的资格，想了解一下具体的条件和要求。

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#继续租赁

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在房屋租赁关系中，当原承租人去世或其他符合特定情形时，部分同住人是有权利继续租赁该房屋的。下面为你详细解释可以继续租赁的同住人需要满足的条件。首先，我们来解释一下“同住人”这个概念。根据相关规定，同住人是指在租赁房屋处有本市常住户口，并且在该房屋内实际居住生活一年以上（特殊情况除外），而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的“其他住房”一般是指福利性质取得的房屋，比如单位分配的公房等。对于公有住房的租赁，《上海市房屋租赁条例》等一些地方性法规中有明确规定（不同地区可能有不同的具体规定）。当公有住房承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。而对于普通的私有房屋租赁，如果租赁合同中没有特别约定，同住人一般没有当然的继续租赁权。不过如果同住人与承租人之间存在赡养、抚养等特殊关系，并且长期依赖该租赁房屋居住生活，在这种情况下，同住人可以与出租人进行协商，争取继续租赁房屋。同时，如果同住人能够证明其对租赁房屋有实际贡献，比如共同支付租金等，也可能在协商继续租赁时有一定的优势。如果出现多个同住人都想继续租赁房屋的情况，大家可以先进行友好协商。若协商不成，可以通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定进行判决。总之，在处理继续租赁问题时，要严格依据法律规定，保障各方的合法权益。

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