哪些合同属于可撤销的合同?

我最近签了个合同,总感觉不太对劲,担心合同可能存在问题。我想知道在法律上,哪些合同是属于可撤销的合同呢?我希望了解这些,看看我签的合同是不是在可撤销的范围内。
张凯执业律师
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可撤销合同,指的是因意思表示不真实,通过有撤销权的当事人行使撤销权,使已经生效的合同归于无效的合同。下面为您详细介绍一下属于可撤销合同的情形。


首先是因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的情形。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如,把赝品古董当成真品签订购买合同,这就是典型的因重大误解订立的合同,当事人可以请求撤销。


其次是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如在二手车买卖中,卖家故意隐瞒车辆发生过重大事故的事实,买家在不知情的情况下签订合同,买家就可以行使撤销权。


再者是第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下订立的合同,而对方知道或者应当知道该欺诈行为的。《民法典》第一百四十九条规定,第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如中介公司隐瞒房屋存在质量问题的事实,促使买家与卖家签订合同,而卖家对此情况是知晓的,那么买家就可以申请撤销合同。


还有一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。胁迫是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。按照《民法典》第一百五十条,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如有人威胁对方不签合同就伤害其家人,在此情况下签订的合同是可撤销的。


最后是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的。显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。《民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如,在对方急需用钱时,以极低的价格收购对方的贵重物品,这种合同就可能因显失公平而被撤销。


总之,可撤销合同赋予了当事人一定的救济途径,但撤销权的行使要在法律规定的期限内通过人民法院或仲裁机构进行。

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