房屋漏水应该找哪个部门？
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当遇到房屋漏水问题时，首先需要明确不同情况对应不同的解决途径和负责部门。 如果是在房屋的保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。在此期间出现房屋漏水问题，应该找开发商负责维修。开发商作为房屋的建设销售方，有义务按照合同约定和相关法律规定，对房屋质量问题进行处理。你可以先和开发商进行沟通，以书面或其他可留存证据的方式向他们反馈漏水情况，要求他们在合理期限内安排维修人员进行维修。 要是房屋已经过了保修期，对于小区的业主而言，公共区域的漏水问题可以找物业公司。根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。例如屋顶漏水、外墙漏水等属于公共区域的情况，物业有责任使用住宅专项维修资金来进行维修。你可以向物业提出维修申请，物业会按照相关流程进行处理。 如果是邻居原因导致自家房屋漏水，比如邻居家的卫生间防水没做好渗漏到你家，这种情况下则需要和邻居协商解决。依据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。你可以和邻居友好沟通，要求其对漏水问题进行修复，并对你造成的损失进行赔偿。若协商不成，可以通过居委会、人民调解委员会等第三方进行调解，也可以向人民法院提起诉讼。 要是房屋漏水问题涉及到质量鉴定等专业问题，可找当地的建设工程质量监督机构。他们具备专业的技术和资质，能够对房屋漏水的原因和责任进行鉴定。此外，消费者协会也可以在一定程度上提供帮助，如果你在与开发商、物业等沟通协商过程中遇到不公平对待或权益受损的情况，可以向消协投诉，他们会根据具体情况进行调解。
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