房屋主体结构漏水属于哪个部门监管?

我家房子主体结构漏水,已经严重影响到正常生活了。找物业也没解决好,我想知道遇到这种房屋主体结构漏水的情况,到底该找哪个部门来监管处理呢,希望能有个明确的说法解决问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋主体结构漏水的监管部门需依据不同情况来确定。首先,从法律概念上来说,房屋主体结构是指在房屋建筑中,由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系,主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性,用以承受建筑物上的各种负载。当房屋主体结构出现漏水问题时,有多个可能负责监管的部门。


若房屋还在保修期内,根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限中,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。建设单位对房屋的质量负有保修责任。此时,如果遇到问题,可向当地的建设行政主管部门(一般是住建局或建设局)进行投诉。建设行政主管部门有权力和职责督促建设单位履行保修义务。建设行政主管部门负责对建设工程质量进行监督管理,对于房屋主体结构漏水这类质量问题,他们可以依据相关法规对建设单位进行检查和处理。


如果是已过保修期的老旧房屋,涉及公共部位的漏水,比如屋顶等,可能需要启用住宅专项维修资金来进行维修。这种情况下,当地的房地产管理部门(通常是房管局)会对住宅专项维修资金的使用进行监管。根据《住宅专项维修资金管理办法》,房管局要确保维修资金的申请、使用符合规定程序,保障资金合理用于房屋维修。


此外,如果房屋漏水是由于物业管理不善导致的,例如物业管理公司没有及时对公共区域的排水系统进行清理和维护等。那么,业主可以向当地的物业管理行政主管部门进行反映。一般来说,各地的房地产行政主管部门会负责对物业管理活动进行监督管理。根据《物业管理条例》,物业管理行政主管部门有权对物业管理公司的服务质量进行监督和考核,要求其履行相应的管理职责,解决因管理不善导致的房屋漏水问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

未成年实施校园暴力该怎么判?

在校园生活中,时常出现未成年校园暴力事件,给受害者带来身心伤害。比如有的学生被欺负后不知如何应对,家长也不清楚这类行为法律上如何处置。想了解不同年龄段未成年人实施校园暴力,法律具体是怎么规定判决的。

在中国刑事拘留请律师有用吗

我家里人被刑事拘留了,现在心里特别慌,也不知道该怎么办。听说可以请律师,可又不确定请律师到底有没有用,会不会浪费钱。想了解一下,在这种情况下请律师到底能不能起到作用,能在哪些方面帮助到被拘留的人 ?

大同骗婚女的前夫会怎么判?

我最近听说大同有个骗婚的案子,涉及到骗婚女的前夫。我不太清楚这种情况法律是怎么判定的,想了解一下在这种案子里,骗婚女的前夫在法律上会面临怎样的判决,是有什么特别的标准吗?希望能详细说说。

丈夫不要房子,离婚时法院会怎么判?

我和丈夫打算离婚,他明确表示不要房子。但我不知道这种情况下,法院会依据什么来处理这套房子,是直接判给我,还是有其他的判定方式呢?我想了解下相关的法律规定。

自驾游遇到有限制外地车的城市该怎么办?

我打算自驾游,听说有些城市有限制外地车的政策。要是我自驾到这样的城市,不了解当地规定,万一违规了肯定很麻烦。我想知道遇到这种情况该怎么处理,怎样才能合法又顺利地在这些城市通行呢?

是否存在终身可交的商业医保?

我想买商业医保,担心买的保险交几年就不能继续交了,想知道市场上有没有那种可以终身缴费的商业医保,这样保障时间长些,心里也踏实点。不知道法律上对于商业医保缴费期限这块是怎么规定的,有没有明确可以终身交的呢?

没有执行标准号会有什么后果?

我在市场上买了一款产品,结果发现它没有执行标准号。我不太清楚这种情况合不合法,对我作为消费者有啥影响,也不知道该怎么处理。想了解下没有执行标准号在法律上是怎么规定的,我该如何维护自己权益。

政府的营业执照叫什么?

我在和政府部门有业务往来时,发现他们没有像企业一样的营业执照。我很好奇,政府这种机构需不需要类似营业执照的东西来证明身份呢?如果有的话,它叫什么名字呀?

凡是人民法院审理的案件其过程包括什么?

我想了解下人民法院审理案件时,整个过程都包含哪些环节。我最近有个官司要打,不清楚从开始到结束具体会经历什么,比如要做哪些准备,法院会有哪些流程等,希望能有个详细的了解。

住建局是否要验收房子?

我买了套新房,开发商说房子快交付了。我听说房子交付前得经过相关部门验收,不知道住建局会不会来验收房子。我就想了解下住建局在房子验收这件事上有没有职责,会不会进行验收。

异地交管所是否可以换证?

我之前在本地考的驾照,现在在外地工作,驾驶证快到期了,想知道能不能在异地的交管所办理换证手续,不知道相关的法律规定是怎样的,也不清楚具体的流程和要求,希望能得到解答。

上班晕倒是否算工伤?

我在上班的时候突然晕倒了,现在想了解下这种情况能不能认定为工伤。不太清楚法律对于这方面是怎么规定的,想知道需要满足什么条件才能认定,有没有什么法律依据呢?

企业监事职务该怎么注销?

我是一家企业的监事,现在不想继续担任这个职务了,但是不知道具体该怎么操作来注销这个职务。也不清楚需要办理哪些手续,走什么流程,担心操作不当会带来一些麻烦,希望能了解详细的注销办法。

涉外婚姻登记在哪里办理?

我是中国公民,我的对象是外国人,我们打算结婚。但我不知道该去哪里办理涉外婚姻登记,是在国内的普通婚姻登记处,还是有专门的地方?希望了解具体的办理地点。

申诉离婚该如何咨询律师?

我打算申诉离婚,但对整个流程和相关法律问题不太清楚,也不知道该从哪儿找靠谱的律师,咨询律师的时候该问些什么问题我也心里没底。想了解下申诉离婚咨询律师的具体方式和要点。

什么是非法销户案件?

我最近遇到个事儿,有人把我的账户给注销了,我完全不知情。我想知道这种未经本人同意就销户的情况,是不是属于非法销户案件啊?非法销户案件具体是怎么定义的呢?

法院如何延迟开庭?

我有个官司要开庭了,可我这边突然出了些状况,没办法按时参加庭审。我想知道法院要怎么延迟开庭,需要满足什么条件,走什么样的流程呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

企业破产时职工如何获得补偿?

我在一家企业上班,最近听说企业可能要破产了。我很担心自己的权益,想知道企业破产的话,我们职工能得到怎样的补偿,补偿的标准和方式是怎样的,我该怎么做才能保障自己应得的补偿呢?

有限合伙私募基金的募集起点是多少,收益如何确定?

我打算参与有限合伙私募基金投资,但不太清楚它的募集起点金额是多少,还有投资后的收益是怎么确定的。我担心自己因为不了解这些规则,在投资过程中遭受损失,想弄明白这些问题后再做决定。

法院处理刑事案件赃物证据的方式是怎样的?

我涉及一个刑事案件,里面有关于赃物证据的问题。我不太清楚法院在审理这类案件时,对于赃物证据是怎么处理的。是直接没收,还是有其他的流程和规定呢?我想了解这方面的详细内容,以便心里有底。