买房时订金和定金哪个的钱可以收回来？

在买房过程中，订金和定金是两个不同的概念，它们在法律上的性质和后果有所不同，下面为您详细解释哪个钱可以收回来。

首先说订金，订金在法律上并没有明确的定义，它通常被视为一种预付款。简单来讲，就是您提前支付一部分钱，作为购买房屋的初步表示。如果交易最终没有达成，订金一般是可以收回的。这是因为它只是一种意向性的付款，不具有担保合同履行的作用。例如，您与开发商约定交了订金购买某套房子，但后来因为一些合理原因不想买了，那么您可以要求开发商退还订金。在司法实践中，法院一般也会支持消费者要求退还订金的诉求。

而定金则是一个具有明确法律定义的概念。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，定金具有担保合同履行的作用。比如您交了定金后又不想买房了，那么您就无权要求开发商退还定金；相反，如果开发商违约不卖房给您了，那么开发商就要双倍返还您定金。

所以，一般情况下，买房时订金的钱是可以收回来的，而定金能否收回则要根据具体的违约情况来判断。在签订购房相关协议时，一定要仔细看清楚写的是“订金”还是“定金”，避免自己的权益受到不必要的损失。