哪些项目属于房产税免税项目？

房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。下面为你详细介绍一些常见的房产税免税项目。

首先是国家机关、人民团体、军队自用的房产。这里的“自用”指的是这些单位本身办公、公务使用的房产，不包括用于出租等经营活动的房产。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，此类房产免纳房产税。例如政府部门的办公楼，就属于免税范围。

其次是由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。像学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院、文化、体育、艺术这些实行全额或差额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。比如学校的教学楼、实验室等，这些房产为教学事业服务，按照规定可免税。

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产也在免税之列。宗教寺庙自用的房产是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋；公园、名胜古迹自用的房产是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。不过，如果这些单位将房产用于出租或者进行经营活动，就需要依法缴纳房产税了。

个人所有非营业用的房产同样免税。也就是说，个人居住的住宅不需要缴纳房产税，但如果将个人房产用于商业经营，比如出租给他人开店，那就不符合免税条件了。

另外，经财政部批准免税的其他房产也属于免税项目。比如毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税等。