哪些房产是可以继承的？

在我国，继承房产是一项重要的民事法律行为，了解哪些房产可以继承对于保障继承人的合法权益至关重要。下面为您详细介绍可以继承的房产类型及相关法律依据。

首先，被继承人拥有完全产权的房产可以被继承。完全产权意味着被继承人对该房产拥有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以，像被继承人通过合法购买、自建等方式取得的房产，且产权清晰，没有争议，这类房产就属于其个人合法财产，继承人可以依法继承。例如，老人购买了一套商品房，并且已经办理了完整的产权登记手续，那么这套房子在老人去世后就可以由其合法继承人继承。

其次，部分产权的房产在符合一定条件下也能继承。比如，被继承人与他人按份共有的房产，被继承人所享有的那部分份额是可以作为遗产继承的。同样依据《民法典》的规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，所以被继承人享有的份额属于其个人合法财产。假设老人和子女共同出资购买了一套房子，并且明确约定了各自的产权份额，那么老人享有的那部分份额在其去世后可以由继承人继承。

此外，农村宅基地上的房屋可以继承。虽然农村宅基地的所有权归集体所有，农民只拥有使用权，但宅基地上的房屋是农民的合法财产。根据“地随房走”的原则，继承人在继承房屋的同时，也可以继续使用该宅基地。不过需要注意的是，继承人继承农村房屋后，不能对房屋进行翻建、重建等大规模的改造，直到房屋自然坍塌灭失后，宅基地将由集体收回。

最后，经济适用房、房改房等特殊性质的房产，在满足相关规定和条件的情况下，也可以继承。经济适用房在购买一定年限后，补交土地出让金等费用，取得完全产权后，就可以作为遗产继承。房改房是单位根据职工的职务、工龄等多种因素综合考虑后将公有住房出售给职工的，职工取得产权后，该房产也可以依法继承。

总之，判断房产是否可以继承，关键在于确定该房产是否属于被继承人的个人合法财产。在处理房产继承问题时，建议继承人及时了解相关法律法规，必要时可以咨询专业的律师，以确保继承过程合法、顺利。