无证房和安置房哪个更好卖？

在探讨无证房和安置房哪个更好卖之前，我们先来明确一下这两种房屋的概念。无证房，简单来说就是没有房屋产权证书的房子。房屋产权证书是证明房屋所有者对房屋拥有合法权益的重要凭证，没有这个证书，意味着房屋的产权归属可能存在不确定性。而安置房，是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

从法律层面看，对于无证房，根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就表明，无证房由于没有完成合法的登记手续，其交易存在较大的法律风险。购买者可能面临无法取得房屋合法产权、不能办理过户手续等问题，一旦出现纠纷，购房者的权益很难得到有效的法律保障。因此，在市场上，无证房的买卖往往会受到很大的限制，愿意购买的人相对较少。

再看安置房，一般情况下，安置房在取得产权证书后是可以合法交易的。不过，不同地区对于安置房上市交易可能有不同的规定和限制条件。有些地方规定安置房需要满足一定的年限，比如五年，才可以上市交易。在满足交易条件后，安置房和普通商品房一样，具有合法的产权，购买者的权益能够得到法律的保护。所以，在符合交易条件的情况下，安置房在市场上更容易被接受。

综合来看，在正常的市场环境和法律框架下，安置房通常比无证房更好卖。因为安置房在满足条件后能提供相对稳定的产权保障，而无证房由于存在诸多法律风险，使得很多购房者望而却步。