分包的规定中哪些是可以分包的?
我在建筑行业工作,最近公司接到一个大项目,考虑把部分工程分包出去。但不太清楚在法律规定里,哪些内容是允许分包的。想了解下相关规定,避免后续出现法律问题,希望能得到详细解答。
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在建筑工程领域,分包是指总承包人或者勘察、设计、施工承包人承包建设工程后,将其承包的某一部分工程或某几部分工程,再发包给其他承包人,与其签订承包合同项下的分包合同。 对于哪些可以分包,需要依据相关法律法规来判断。《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。这就意味着,除了主体结构施工不能分包外,其他部分工程在符合一定条件下是可以分包的。 同时,《建设工程质量管理条例》也对分包做出了规定。合法的分包需要满足以下几个条件:一是分包单位必须具有相应的资质条件;二是分包必须经过建设单位的认可;三是只能将非主体、非关键性工作分包;四是禁止分包单位将其承包的工程再分包。也就是说,分包单位拿到工程后不能再转手分包给其他单位。 例如,在一个大型商业建筑项目中,总承包商可以将其中的消防工程、装修工程等非主体部分,分包给具有相应消防、装修资质的单位,但前提是要经过建设单位同意,且这些分包单位不能再把工程分包出去。如果违反了上述法律规定进行分包,就可能面临法律责任。《建设工程质量管理条例》第六十二条规定,违反本条例规定,承包单位将承包的工程转包或者违法分包的,责令改正,没收违法所得,对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款;对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

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