租赁合同违约责任由谁承担？

在租赁合同中，违约责任的承担主体通常根据具体违约情况来确定。下面我们来详细解释一下。

首先，我们要了解什么是违约责任。违约责任就是合同一方不按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定时，需要承担的法律后果。比如在租赁合同中，房东没有按照约定时间交付房屋，或者租客没有按时支付租金，这些都属于违约行为。

对于违约责任的判定，主要依据《中华人民共和国民法典》。根据该法典第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东没有做到这一点，比如交付的房屋存在严重质量问题，影响租客正常使用，那么房东就构成违约，需要承担违约责任。

而对于租客来说，《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，如果租客没有正当理由不付租金或者延迟支付租金，租客就违约了，要承担相应责任。

违约责任的承担方式有很多种。常见的有继续履行，比如租客拖欠租金，房东可以要求租客继续支付租金；还有赔偿损失，如果一方违约给对方造成了经济损失，违约方需要赔偿对方的损失；另外还有支付违约金，合同中如果约定了违约金，违约方就要按照约定支付违约金。

所以，在租赁合同中，谁违约谁就承担违约责任。要判断谁违约，关键看合同的约定以及双方是否按照约定履行了自己的义务。要是遇到违约纠纷，双方可以先协商解决；协商不成的，可以通过法律途径，向法院起诉来维护自己的合法权益。