租赁物损坏责任由谁来承担？
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在租赁关系中，租赁物损坏责任的承担问题需要根据具体情况来判断。下面为您详细分析： 首先，在正常使用导致损坏的情况下，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。这意味着，如果承租人是按照正常方式使用租赁物，而租赁物因自然磨损或者达到使用年限而损坏，那么责任不应由承租人承担，而应由出租人负责维修。例如，租房时屋内的电器设备，随着正常使用出现的老化损坏，承租人无需为此赔偿，房东应负责维修或更换。 其次，若是承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说，若承租人存在不当使用租赁物的行为，如在禁止吸烟的房间吸烟导致房屋被熏黑、过度使用电器设备导致其损坏等，那么承租人就需要承担相应的赔偿责任。 再者，因第三人的原因造成租赁物损坏的情况。若租赁物是由于第三人的行为而损坏，比如租户的朋友来访时不小心弄坏了家具，那么应该由造成损坏的第三人承担赔偿责任。如果第三人无法找到或者拒绝承担责任，承租人可能需要先向出租人承担责任，之后再向第三人进行追偿。 最后，对于租赁物损坏责任事先有约定的情况。如果在租赁合同中，双方已经明确约定了租赁物损坏责任的承担方式，那么就按照合同约定来执行。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。比如合同中约定某些易损物品的损坏由承租人负责，那么当这些物品损坏时，承租人就需要承担责任。 总之，租赁物损坏责任的承担要综合多方面因素判断。在遇到问题时，双方应首先查看租赁合同的约定，若没有约定则依据法律规定来确定责任归属。如果双方无法协商解决，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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