二手房转让的增值税由谁承担？

在二手房转让过程中，增值税的承担问题需要从相关法律规定以及实际交易情况来综合分析。

首先，从法律规定层面来看，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。在二手房转让中，卖家销售不动产，所以从法律意义上来说，卖家是增值税的纳税义务人，即从规定上增值税应由卖家承担。

然而，在实际的二手房交易市场中，情况却比较复杂。很多时候，卖家会将增值税的成本考虑到房价之中，或者直接与买家协商由买家承担增值税。这种做法在市场中并不少见，只要双方在签订的购房合同中有明确的约定，那么就按照合同约定来执行。例如，买卖双方在合同中明确约定“本次交易产生的所有税费包括增值税均由买家承担”，这种约定是具有法律效力的，双方都需要遵守。

所以，二手房转让的增值税从法律规定上是卖家承担，但在实际交易里，如果合同有明确约定，也可以由买家承担。购房者在进行二手房交易时，一定要仔细阅读合同条款，明确税费的承担方，避免日后产生不必要的纠纷。如果对合同条款有疑问或者不确定的地方，建议咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。