出租屋有哪些规定及条例？

出租屋相关规定及条例涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先是关于租赁双方的权利与义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着房东有责任提供符合安全居住标准的房屋给租客使用。同时，房东在租赁期间不能随意干扰租客对房屋的正常使用。而第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。也就是说租客有义务爱护房屋内的设施设备，若因自身原因导致房屋或物品损坏，需要进行赔偿。

在治安管理方面，公安部发布的《租赁房屋治安管理规定》要求，私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合规定的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。房东有责任对租客的基本信息进行登记并向相关部门报备，以保障出租屋的治安秩序。

消防与安全也是重要的一环。依据《中华人民共和国消防法》，出租的房屋应当符合消防安全要求。房东需要确保出租房屋的消防设施完好有效，疏散通道畅通等。若出租房屋存在消防隐患，房东可能会面临相应的处罚。而租客在使用房屋过程中，也应当遵守消防安全规定，不得擅自改变房屋结构或使用明火等增加安全风险的行为。

此外，在房屋租赁过程中，双方还应当遵守相关的税收规定。房东出租房屋取得的收入需要按照规定缴纳相关税费，如个人所得税、房产税等。

总之，出租屋的规定和条例涵盖了多个领域，租赁双方都应当了解并遵守这些规定，以保障租赁关系的合法、稳定和安全。