拆迁企业时由谁选择评估公司？

在拆迁企业的过程中，评估公司的选择是一个重要环节，其直接关系到企业最终获得的拆迁补偿是否合理公平。下面我们详细说明评估公司的选择主体以及相关法律依据。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这里的被征收人，对于企业拆迁来说，就是面临拆迁的企业。这一规定体现了对被征收人权益的保护，让被征收人有权利参与到关系自身重大利益的评估公司选择环节中。

具体而言，当企业面临拆迁时，首先是由拆迁企业与征收方一起协商来选择评估公司。这样做的目的是充分尊重企业的意愿，因为企业最了解自身的实际情况和需求，由其参与选择能够保证评估公司的专业性和公正性，从而使评估结果更符合企业的实际价值。

然而，如果拆迁企业和征收方在选择评估公司上无法通过协商达成一致意见，那么就需要通过其他方式来确定。常见的有多数决定和随机选定这两种方式。多数决定通常是在一定范围内的被征收人进行投票，按照多数人的意见来确定评估公司；随机选定则是通过抽签、摇号等随机方式来确定。这些方式都是为了在协商不成的情况下，公平公正地选出合适的评估公司。

此外，各地方也会根据自身情况制定具体的实施办法。比如有的地方可能会规定在协商和其他确定方式的具体程序、时间限制等内容。所以拆迁企业除了依据国家层面的法规，还需要关注当地的相关规定。

总之，拆迁企业时评估公司的选择主要以拆迁企业等被征收人的意愿为主，遵循先协商，协商不成再通过其他公平方式确定的原则。这样的规定和操作方式能够最大程度保障拆迁企业的合法权益，确保评估结果的公正合理。