单位安置房拆迁了补偿应该给谁？
我住的是单位分的安置房，现在要拆迁了，我不清楚这拆迁补偿到底是该给我，还是给单位。我在这里住了好多年了，一直以为这房子我能一直住，现在面临拆迁，就想弄明白补偿到底归谁，心里好有个底。
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共1位律师解答
单位安置房拆迁补偿的归属问题，需要根据不同情况来确定。 首先，要理解几个关键概念。单位安置房通常是单位为解决职工住房问题而提供的房屋。如果职工拥有该房屋的完全产权，就意味着职工对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。在这种情况下，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（即被征收人）给予公平补偿。所以，如果职工是房屋的所有权人，拆迁补偿自然归职工所有。 然而，如果职工只有房屋的使用权，没有产权，这意味着职工只是在一定条件下使用该房屋，并不拥有房屋的所有权。这种情况下，单位才是房屋的所有权人。按照上述法规，拆迁补偿一般是给单位的。不过，职工可能会因为房屋使用权益受到影响，获得一些其他的补偿，比如搬迁补助费等。具体是否能获得以及获得多少，要依据当地的拆迁政策和单位与职工之间的约定来确定。 此外，如果单位和职工之间就安置房的权益有特殊约定，比如约定在拆迁时补偿的分配方式，那么应当按照约定来处理。因为根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。所以，遇到单位安置房拆迁补偿归属问题，首先要明确房屋的产权情况，再结合相关法律规定、当地政策以及单位和职工的约定来确定补偿的归属。
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