荒山转包成果园后,征地补偿应该给谁?

我把荒山转包出去,对方把它改成了果园。现在这片地要被征收,我觉得补偿款该给我,毕竟荒山是我的;但转包方说他付出了很多心血把荒山变成果园,补偿应归他。我就想知道,从法律角度,这征地补偿到底该给谁?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨荒山转包成果园后的征地补偿归属问题时,我们需要从几个关键方面进行分析。


首先,要明确相关法律概念。征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


对于荒山转包,它本质上是土地承包经营权的流转。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。


在荒山转包成果园的情况下,征地补偿的分配要根据不同的补偿项目来确定。土地补偿费,一般是对土地所有权的补偿。如果荒山的所有权属于村集体,那么这部分补偿通常会归村集体所有。不过,对于转包方投入的改善土地条件的费用,可能会在一定程度上得到相应补偿。


安置补助费,是用于安置因征地而失去土地的农业人口的补助费用。如果转包方是当地需要安置的农业人口,那么安置补助费可能会给予转包方;如果转包方并非需要安置的对象,这部分费用可能就与转包方无关。


地上附着物和青苗补偿费,根据法律规定,是归地上附着物及青苗的所有者所有。在这种情况下,果园是转包方投入人力、物力建设而成的,那么果园作为地上附着物以及果树上的青苗等补偿费用,通常应归转包方所有。因为转包方对果园进行了实际的经营和管理,付出了劳动和成本。


综上所述,荒山转包成果园后,土地补偿费可能归村集体(荒山所有者),安置补助费根据转包方是否属于需要安置的农业人口来确定归属,而地上附着物和青苗补偿费一般归转包方。不过,具体的补偿分配还需要根据转包合同的约定以及当地的具体政策和实际情况来综合判断。如果在转包合同中对征地补偿的分配有明确约定,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,就应当按照合同约定执行。若双方因征地补偿分配产生争议,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

试用期3个月是否合法?

我签了一份劳动合同,里面约定试用期是3个月,我不太确定这样的约定是否符合法律规定。我想知道在什么样的合同期限下,约定3个月试用期是合法的,具体的法律依据又是什么。

共同债务人要如何才能免责呢?

我和别人一起作为共同债务人借了钱,现在想摆脱这个债务责任,但是不知道具体该怎么做。想了解下共同债务人免责的具体条件和相关要求,以及在实际操作中需要注意哪些方面。

没有房产证的房子能办理过户吗?法律对此是如何规定的?

我最近遇到了房子过户的问题,这套房子目前没有房产证。我想知道在这种情况下能不能办理过户,具体的法律规定又是怎样的,希望能得到专业的解答。

同居分手,经济纠纷该如何处理?

我和对象同居一段时间后分手了,现在在经济方面有些纠葛。有一起存的钱,还有一些互相的转账和赠送。想知道像这种情况,这些经济问题要怎么解决呢,自己不太懂法律,希望能得到详细的解答。

二婚的离婚协议该怎么写?

我和二婚的另一半打算离婚了,想自己先写好离婚协议,但是不清楚要怎么写才有效,不知道要包含哪些内容,格式上有没有要求,所以想问问二婚的离婚协议到底该怎么写。

交通事故死亡时间能否确定?

前段时间我家里人遭遇了交通事故不幸离世,现在涉及到赔偿等一系列问题,听说死亡时间的确定很关键,会影响到赔偿的计算和责任的认定。但我不太清楚交通事故中的死亡时间到底能不能确定,想了解一下具体情况。

暂扣驾驶证6个月后是自动解除吗?

我的驾驶证被暂扣6个月了,不太清楚时间到了之后是不是能自动解除暂扣状态。我也不知道需不需要去办什么手续,如果不自动解除,我没及时处理会有啥后果,所以想了解下到底会不会自动解除。

民法中的诉讼时效是什么?

我最近遇到个事儿,和别人有点经济纠纷。朋友说要注意诉讼时效,不然可能打官司都没用。我不太懂这个民法里的诉讼时效到底是啥,它有啥用,对我这事儿有啥影响,想了解清楚。

开门面给别人报账是否违法?

我开了个小门面,有朋友想让我帮他报账。我不太清楚这样做合不合法,万一违法了我可担不起责任。我想知道开门面给别人报账到底会不会违反法律规定,会有什么后果呢?

在西班牙有犯罪记录还能办理居留吗?

我在西班牙因为一些事情有了犯罪记录,现在居留到期了需要重新办理。我特别担心这个犯罪记录会影响我办居留,不知道在西班牙有犯罪记录到底还能不能办居留,有没有相关的法律规定呢?

美容院是否应该有营业执照?

我想去一家美容院做护理,但不太确定它正不正规。我想知道美容院在法律上是不是必须得有营业执照呢?要是没有的话,会有啥问题不?我挺担心去了不正规的地方,所以想弄清楚这个事儿。

办房产证是否可以委托家人代办?

我在外地工作,没时间回老家办理房产证。我想让家人帮我代办,不知道这样行不行。我不太清楚相关法律规定,也不知道需要什么手续。所以来问问,办房产证能不能委托家人代办呢?

进项不得抵扣的情况有哪七种?

我开了家小公司,在处理税务时对进项抵扣这块不太明白。听说有七种情况进项不得抵扣,我想知道具体是哪些情况,这样在以后的税务处理中能避免出错,也能保证公司税务合规,不知道有没有懂行的能给我详细说说。

三包法规定的退换货条件是什么?

我买了个商品,用了没多久就出问题了,不知道能不能退换。想了解下三包法规定的退换货条件,看看自己的情况符不符合,这样心里也有个底,免得和商家扯皮。

营业执照更改法人显示信用不好怎么办?

我去办理营业执照法人变更,结果系统显示信用不好。我不太清楚这信用不好具体咋回事,也不知道对法人变更有没有影响,更不知道该怎么解决这个问题,想了解下相关的法律规定和解决办法。

维修基金使用后是否需要补交?

我家小区用了维修基金修电梯等公共设施,现在物业说要业主补交维修基金。我不太明白,维修基金使用之后是一定要补交的吗?想了解下这方面的法律规定。

交医保能享受什么待遇?

我交了医保,但是不太清楚交了之后具体能有啥好处。去医院看病买药这些能有啥优惠不?住院的话又是咋报销的呢?想了解下交医保后能享受到的待遇具体都有哪些。

无证醉驾驶摩托是否属于犯罪?

我没考到摩托车驾驶证,有次喝了酒没忍住骑了摩托出门,现在心里很慌,不知道这种无证醉驾驶摩托的行为属不属于犯罪,想了解下法律上是怎么规定的。

电信诈骗报警不立案,民事诉讼有用吗?

我遭遇了电信诈骗,去报警后警方却没有立案。我心里很着急,钱就这么没了也不甘心。想问问在这种报警不立案的情况下,通过民事诉讼能不能帮我挽回损失,民事诉讼在这种情形下到底有没有用呢?

医疗事故导致猫咪死亡应赔偿多少钱?

我带猫咪去宠物医院看病,结果发生了医疗事故,猫咪不幸死亡。我很难过,也不知道宠物医院该为此赔偿我多少钱,想了解一下在这种情况下赔偿金额是怎么确定的。