卖房时营业执照经营范围没有销售房屋归哪个部门管?

我是一个想卖房的人,但是我的营业执照经营范围里没有销售房屋这一项。我不太清楚这种情况该由哪个部门来管,也不知道后续会面临什么问题,担心会违反相关规定,所以想问问专业人士,这种情况到底该归哪个部门处理呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,涉及的监管部门主要有市场监督管理部门和房地产管理部门。


首先说市场监督管理部门。营业执照是企业、个体工商户等市场主体准许从事营利性经营活动的凭证,市场监督管理部门负责对市场主体的登记注册以及经营活动进行监督管理。《中华人民共和国市场主体登记管理条例》规定,市场主体应当按照登记机关登记的经营范围从事经营活动。如果卖房者营业执照经营范围没有销售房屋却进行房屋销售,就属于超范围经营。市场监督管理部门有权对此进行查处,可能会责令改正,没收违法所得;情节严重的,可能会吊销营业执照。


再说说房地产管理部门。房地产销售涉及到房地产市场的秩序和消费者权益保护。根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定,从事房地产销售等经营活动需要具备相应的资质和遵守相关规范。若卖房者没有销售房屋的经营范围而卖房,房地产管理部门可以对其房地产销售行为进行监管,可能会对其销售活动进行制止,以维护房地产市场的正常秩序,保护购房者的合法权益。


总之,当卖房者营业执照经营范围没有销售房屋时,市场监督管理部门主要从市场主体登记和经营规范角度进行监管,房地产管理部门则侧重于房地产市场秩序和销售行为规范方面的管理。

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