转包别人土地遇征收青苗费归谁收取?

我转包了别人的土地来种庄稼,现在这片地要被征收了,涉及到青苗费的问题。我不知道这个青苗费是该给我,还是给原来的土地承包人,所以想了解一下在法律上,转包土地遇到征收时,青苗费到底归谁收取。
张凯执业律师
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在探讨转包别人土地遇征收时青苗费归谁收取这个问题前,我们先了解一下青苗费的概念。青苗费是指国家征收土地时,对于被征收土地上正在生长的农作物给予的一种补偿费用。它主要是为了弥补因土地征收给青苗所有者带来的损失。


根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款规定,地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。也就是说,判断青苗费归谁,关键在于确定青苗的所有权人是谁。


在土地转包的情况下,如果转包方在转包土地上投入了劳动和资金进行青苗种植和培育,那么通常转包方就是青苗的实际所有者。因为转包方付出了成本和精力让青苗生长,所以在土地征收时,青苗费理应归转包方所有。


然而,如果转包合同中有明确约定,青苗费的归属按照合同约定执行。例如,合同中约定即便转包方种植了青苗,但遇到征收时青苗费归原土地承包人,那么这种情况下就需要遵循合同约定。


总之,一般情况下,谁实际种植并拥有青苗的所有权,青苗费就归谁。但合同约定具有优先性,在转包土地时,双方最好在合同中明确青苗费等相关补偿费用的归属,以避免日后产生纠纷。

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