男方婚后买房,离婚后房子归谁?

我和老公结婚后,他买了套房子。现在我们打算离婚,这房子的归属让我犯难。我想知道在法律上,男方婚后买的房,离婚时到底会归谁呢?是他个人所有,还是我们共同分割?
张凯执业律师
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在探讨男方婚后买房,离婚后房子归谁这个问题时,需要分不同的情况来看。


首先,如果是男方用夫妻共同财产购买的房子,即便登记在男方一人名下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。这里所说的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。所以这种情况下,该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时,夫妻双方可以协商处理该房屋的归属,如果协商不成,法院通常会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,一般会进行平均分割。


其次,如果是男方父母出资为男方购买的房子,并且登记在男方名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,这种情况视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时归男方所有。


最后,如果是男方用其婚前个人财产购买房屋,且登记在自己名下,这房子属于男方个人财产转化形式,仍属于男方个人财产,离婚时归男方。但如果该房屋在婚后有增值部分,增值部分可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。

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