婚后房子在离婚后归谁？
共1位律师解答
在我国，婚后房子在离婚后的归属问题需要依据具体情况，结合相关法律规定来判定。下面为您详细介绍几种常见情形。 情形一：夫妻双方婚后共同出资购买的房屋，无论登记在一方名下还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等，都属于夫妻共同财产。在离婚时，对于共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，小明和小红婚后一起贷款买了一套房，登记在两人名下，离婚时双方可以先协商房子归谁，若协商不成，法院会综合考虑各种因素进行判决。 情形二：一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，房屋登记在支付首付款一方名下的。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，小张婚前付首付买了一套房，婚后和妻子共同还贷，登记在小张名下，离婚时若无法协商，法院可能会将房子判给小张，但小张需要对妻子进行补偿。 情形三：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，小李的父母婚后出资为小李买了一套房，登记在小李名下，那么这套房就属于小李的个人财产；若小王和小赵婚后，双方父母都出资买房，登记在小王名下，若无其他约定，房子按双方父母出资份额按份共有。 总之，婚后房子在离婚后的归属判定较为复杂，要结合出资情况、产权登记情况等多方面因素综合判断。如果遇到具体问题，建议咨询专业的法律人士。
大家都在问 
立即联系