婚后房子在离婚后归谁?

我和伴侣婚后买了套房子,现在准备离婚,不知道这房子该归谁。购房资金来源比较复杂,有双方共同存款,也有双方父母的资助。我想了解下,在法律上,这种婚后房子在离婚时的归属是怎么判定的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,婚后房子在离婚后的归属问题需要依据具体情况,结合相关法律规定来判定。下面为您详细介绍几种常见情形。


情形一:夫妻双方婚后共同出资购买的房屋,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻共同财产。在离婚时,对于共同财产,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,小明和小红婚后一起贷款买了一套房,登记在两人名下,离婚时双方可以先协商房子归谁,若协商不成,法院会综合考虑各种因素进行判决。


情形二:一方婚前支付首付款,婚后共同还贷,房屋登记在支付首付款一方名下的。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如,小张婚前付首付买了一套房,婚后和妻子共同还贷,登记在小张名下,离婚时若无法协商,法院可能会将房子判给小张,但小张需要对妻子进行补偿。


情形三:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,小李的父母婚后出资为小李买了一套房,登记在小李名下,那么这套房就属于小李的个人财产;若小王和小赵婚后,双方父母都出资买房,登记在小王名下,若无其他约定,房子按双方父母出资份额按份共有。


总之,婚后房子在离婚后的归属判定较为复杂,要结合出资情况、产权登记情况等多方面因素综合判断。如果遇到具体问题,建议咨询专业的法律人士。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网上贷款欠了1万5很长时间了,对家人会有哪些影响?

我在网上贷了1万5,现在拖了很久没还。心里很担心会不会连累到家人,像家人的日常生活、名誉之类的会不会受影响,特别是不太清楚在法律层面上家人需不需要承担责任,希望能得到专业的解答。

游戏被骗多少钱才可以报警立案呢?

我在游戏里遭遇了诈骗,损失了一些钱,心里很郁闷。我想知道具体达到多少金额公安机关才会立案处理,还有立案后一般会怎么处理这类案件。

外地户口在郑州买房需要满足什么条件?

我不是郑州本地户口,但最近有在郑州买房的打算。对这边外地户口买房的条件不太清楚,想了解一下具体需要满足哪些要求,是有社保、学历方面的规定,还是有其他限制呢,希望能详细了解下。

嫖到未满十八岁会受到怎样的处罚?

我最近听说有人因为和未成年人发生性交易被处罚了,我不太懂这方面法律。就想问问要是不小心嫖到未满十八岁的,到底会怎么处罚呢?想了解下具体的法律规定和处罚标准,心里有个底。

现在诈骗罪可以判缓刑吗?

我家里人因为涉嫌诈骗罪被抓了,听说可能要判刑。我们都很担心,想问问在现在的法律规定下,诈骗罪有没有可能判缓刑呢?我们希望他能有机会在外面好好改造。

艺人签订合同需要注意哪些问题?

我是一名刚入行的艺人,最近有公司找我签合同,我对这方面不太懂,不知道艺人合同里有哪些关键的地方需要注意,怕一不小心就踩了坑,想了解下签艺人合同到底要关注哪些问题。

醉酒被判刑是拘役吗?

我前几天喝多了酒,结果出了事。现在听说可能会被判刑,我不太清楚醉酒被判刑是不是就是拘役啊?我很担心自己的情况,想了解下法律上对于醉酒判刑到底是怎么规定的。

强制清算终结后果是怎样的?

我公司最近被法院裁定强制清算,现在清算程序快结束了。我特别想知道强制清算终结之后会有什么样的后果,比如公司的主体资格是否还存在,债务问题如何处理,对股东和员工会有什么影响等,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

互碰自赔是必须赔偿吗?

我和另一辆车发生了碰撞,交警说可以用互碰自赔。但我不太明白,这个互碰自赔是不是我一定要给对方赔偿啊?我担心自己的情况不符合还要强行赔偿,想了解一下到底是不是必须赔偿的。

服务态度不好是否可以投诉?

我去一家餐厅吃饭,服务员态度特别差,爱答不理还冲我翻白眼。我心里特别不舒服,就想问问从法律角度来说,遇到这种服务态度不好的情况,我可以去投诉他们吗?有没有相关法律支持呢?

离职补偿中餐补需要给吗?

我最近办理离职,公司给了离职补偿,但没有算餐补。我平时每个月都有餐补,想知道在离职补偿里餐补这部分应不应该算进去,这餐补到底属不属于离职补偿要考虑的范畴,我该怎么维护自己权益呢?

不是7天无理由却要补税该怎么办?

我在购物时遇到个事儿,商家说这商品不属于7天无理由退换的范畴,但却要求我补税。我不太明白为啥不是7天无理由的情况还要我补税,也不知道该怎么处理这种情况,想问问从法律角度我该怎么做?

房产证早办好还是晚办费用一样吗?

我买了套房子,在纠结什么时候办房产证。有人说早办晚办费用都一样,也有人说会有差别。我不太清楚这里面的情况,就想问问从法律和实际收费的角度看,房产证早办和晚办费用是不是一样的呢?

小规模纳税人交税该如何计算?

我是一家小公司的负责人,属于小规模纳税人。一直不太清楚我们这种小规模纳税人交税是怎么算的,也不知道依据是什么。现在公司经营涉及到税务问题,很想弄明白具体的计算方法,希望能得到专业解答。

物业公司房屋管理规定是否免费?

我买了套房子,小区有物业公司。我想了解下他们制定的房屋管理规定,不知道获取这些规定要不要花钱。毕竟房屋管理和我生活息息相关,想弄清楚规定内容,可又担心会收费,所以来问问这种规定是不是免费的。

在没有摄像头的地方逆行是否会扣分?

我今天开车的时候,在一段没有摄像头的路上不小心逆行啦。我现在特别担心,不知道这种没有摄像头记录的逆行情况,会不会被扣分呀?我不太懂交通法规这方面,想问问专业的解答。

个人销售旧货需要交什么税?

我自己有一些闲置的旧货想要卖掉,但是不太清楚在销售这些旧货的过程中需要缴纳哪些税。也不知道有没有相关的免税政策,所以想了解一下个人销售旧货到底要交什么税,希望能有专业人士解答。

刚入职的教师公积金有多少?

我刚入职当老师,对公积金这方面不太了解。想知道刚入职的教师公积金一般会有多少,是怎么计算出来的,会不会和其他行业刚入职的员工有区别。

迪庆有哪些拆迁评估公司?

我家在迪庆,最近收到通知说要拆迁了。听说拆迁评估很重要,评估结果会影响补偿金额。但我不知道迪庆当地有哪些靠谱的拆迁评估公司,也担心选到不正规的公司影响自己的权益。想了解下迪庆有哪些合法、专业的拆迁评估公司。

全年工资一次性发放是否可以扣减?

我工作的公司打算把全年工资一次性发给我。我有点担心,这样发工资的话,公司会不会随意扣减工资呢?想了解下从法律上来说,全年工资一次性发放的时候,公司有没有权利进行扣减,扣减的话有什么规定呢?