两个人离婚时房子归谁？

在离婚时，房子的归属问题是很多夫妻关注的焦点。这一问题的判定，需要依据不同的情况，参考《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中的相关规定。

首先，若房子是一方在婚前全款购买，并且产权登记在该方名下，那么此房子通常被认定为该方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。例如，男方在结婚前就用自己的积蓄买了一套房，房产证上也只有男方的名字，离婚时这套房子就属于男方。依据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

其次，如果是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且产权登记在首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，女方婚前付了首付买了房，婚后夫妻一起还房贷，离婚时，房子可能归女方，但女方要给男方一定的补偿。

再者，若房子是夫妻双方在婚后共同出资购买，无论产权登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

另外，如果房子是一方父母在婚后出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，离婚时房子的归属要根据具体的出资情况、产权登记情况等多种因素来综合判断。夫妻双方在处理房产分割问题时，最好先进行友好协商；若协商无果，可以通过法律途径，由法院根据相关法律规定和实际情况作出公正的判决。