跨国买房产生纠纷,中介需要承担责任吗

我打算跨国买房,找了家中介帮忙。现在买房过程中出现了一些纠纷,心里很没底,就想知道在跨国买房这种情况下,如果产生了纠纷,中介到底需不需要承担责任呢?很希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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在跨国买房起纠纷时,中介是否承担责任,关键在于中介是否存在过错行为。


首先解释一下中介合同,根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同 。这就是说中介的主要职责是为你提供买房相关信息和促成交易。


接着看中介有过错的情况,依据《民法典》第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。要是中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,比如房子存在重大产权问题、房屋质量隐患等,或者提供虚假情况,像承诺一些根本无法实现的优惠条件等,损害了委托人利益,那么中介不得请求支付报酬,并且应当承担赔偿责任。


要是中介没有过错行为,按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况,不存在违约责任,也就无需承担责任。例如中介已经尽到合理审查义务,如实告知各项信息,交易中出现纠纷并非中介原因导致,那么中介就不承担责任。


总之,在跨国买房产生纠纷时,不能一概而论说中介一定承担或不承担责任,要根据具体情况,看中介是否履行了应尽的义务和存在过错来判断 。

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