代购买房产生纠纷后该怎么处理?

我委托他人代买房子,结果出现了一些问题,比如代购人没按我的要求选房、付款等。我现在很迷茫,不知道该采取什么办法来解决这个纠纷。我想了解一下具体有哪些有效的处理方式,以及每种方式需要注意些什么。
张凯执业律师
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代购买房纠纷的处理方式主要有以下几种:


协商:这是最佳的解决途径。双方在友善、互谅的氛围下,通过沟通、理解与协作来化解纷争。比如双方可以就代购过程中出现的问题,如房屋价格、户型等进行协商,达成一致意见。协商结果最好以书面形式记录下来,以防后续出现问题。


调解:当双方无法自行达成共识时,可以请求有关权威机构,如协约监督机构、仲裁中心、法院等进行调解。人民调解委员会会通过释理说情等方法,推动当事人在平等尊重的基础上达成调解处理方案。


仲裁:当事人若不愿意接受调解,且协定中有仲裁条款或在纠纷产生后双方缔结了仲裁协议,就可以向适当的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁裁决具有终局性,若一方拒不履行,另一方可向法院申请强制执行。依据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。


诉讼:若协定中并未设定仲裁条款,且事后也无仲裁协议的约定,各方可将争议提交至法院进行审理。提起诉讼需满足一定条件,如原告需为与本案存在利益关联、具备民事行为能力的人;需明确具体的被告对象;需提出具体的诉讼请求以及相关的事实及理由等。《民事诉讼法》第一百二十二条对此有明确规定。诉讼作为终极且权威的纠纷解决途径,是维护权益的最后防线。

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