question-icon 在深圳如何续签租赁合同?

我在深圳租了套房子,合同快到期了,想续签租赁合同,但不知道具体流程和要注意些啥。担心续签过程中出问题影响自己权益,也不知道有没有特殊规定,希望了解下在深圳续签租赁合同的详细方法。
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answer-icon 共1位律师解答

在深圳续签租赁合同,我们可以从以下几个方面来详细了解。首先,从续签的方式来看,有书面和口头两种。书面续签就是重新签订一份租赁合同,把双方新约定的内容用文字固定下来,这样能明确双方的权利和义务,避免以后产生纠纷。口头续签则是双方通过口头约定来延续租赁关系。不过根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以为了保障自己的权益,建议尽量采用书面形式续签。 接着说说续签的流程。第一步是协商,在原租赁合同到期前,租客和房东要就续签的相关事项进行沟通,比如租金是否调整、租赁期限是否变化等。第二步是拟定合同,如果双方协商一致,就可以起草新的租赁合同。合同内容要包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租金及支付方式、租赁期限等。第三步是签订合同,双方确认合同内容无误后,签字盖章,合同就正式生效了。 最后,续签租赁合同还需要注意一些特殊情况。在深圳,根据当地的相关规定,房屋租赁可能需要进行合同登记备案。按照《深圳市出租屋管理若干规定》,房屋租赁关系设立、变更、终止的,当事人应当自签订、变更、终止租赁合同之日起10日内到房屋所在地的街道办事处办理房屋租赁登记或者备案手续。所以在续签合同后,要记得及时办理相关登记备案,以确保租赁关系合法有效。

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