一楼下水管道漏水该由谁负责?

我家住在一楼,最近发现下水管道漏水了。我也搞不清楚这责任该怎么划分,是我自己负责维修,还是物业或者楼上住户承担责任呢?我想了解一下在法律上这种情况到底该谁负责。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在判断一楼下水管道漏水该由谁负责时,需要依据不同情况来确定责任主体。


首先,我们要明白建筑物区分所有权的概念。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。对于下水管道,如果是属于业主专有部分的管道,比如从自家室内连接到公共管道的那段管道,这部分就属于业主专有。如果这部分管道漏水,通常由该业主自行承担维修责任。因为业主对自己的专有部分有妥善管理和维护的义务,就好比你自己家里的家具坏了,自然是你自己负责修理一样。


要是漏水的是公共下水管道,也就是连接整栋楼各个住户的主管道,这属于建筑物的共有部分。根据《物业管理条例》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。所以,这种情况下,物业一般要承担维修责任。物业收取了业主的物业费,就有义务保障公共设施的正常使用。


此外,如果能证明下水管道漏水是由于楼上住户使用不当,比如乱扔杂物导致管道堵塞进而漏水,那么楼上相关住户可能要承担赔偿责任。因为他们的不当行为给他人造成了损害,根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


总之,判断责任主体要先明确管道的归属性质,再结合具体的漏水原因等情况来综合确定。

相关问题

为您推荐19个最新问题

帮信罪不同卡的情况会二次立案吗?

我涉及到帮信罪相关事情,之前用了一张卡参与了相关活动被处理过,现在又涉及到不同卡的情况,心里很忐忑,想知道这种情况下会不会再次立案,具体是怎么判定的。

非法吸收公众存款罪被刑拘后,会不会被判定为诈骗罪?

我朋友因非法吸收公众存款被刑拘了,我们很担心他最后会不会被判定为诈骗罪。不清楚这两个罪名之间的关系和判定标准,想知道在这种情况下,究竟会不会以诈骗罪来判刑。

不正当手段倒卖车船票罪既遂该如何量刑处罚?

我最近了解到有人通过不正当手段倒卖车船票被抓了,想知道这种情况下一旦构成既遂,具体会依据什么标准来量刑处罚,不同情节有没有不同的量刑区间。

离婚时男方可以放弃抚养权吗

我最近打算离婚,我是男方,因为自身经济和生活状况不太稳定,觉得没办法给孩子很好的生活和照顾,所以想放弃抚养权。想问问法律上允不允许男方这么做啊,放弃抚养权后还需要承担什么责任吗?

离婚协议及财产该怎么写?

最近打算和另一半协议离婚,对于财产分配也有了大致想法,但不知道怎么落实到书面上。想知道离婚协议里财产部分要怎么清晰准确地写,格式是怎样的,要注意些什么,希望能得到详细的撰写指导。

法院离婚债务如何判?

最近在处理离婚相关事宜,对债务判定这一块很困惑。不清楚在离婚时,像平时生活开销产生的债务、一方独自借贷的债务,法院到底会怎么判,想了解法院在判定离婚债务方面的具体规则和考量因素。

老婆网赌输了离婚会怎么判?

我老婆染上了网赌的恶习,输了不少钱,现在我想和她离婚,但是不清楚这种情况下法院会怎么判。我想了解财产会怎么分,债务怎么处理,还有如果有孩子的话抚养权归谁这些方面的问题。

下列关于犯罪客体的说法正确的是?

我在学习法律知识时,遇到关于犯罪客体的一些表述,不太确定哪个是正确的。我想了解在法律上,犯罪客体到底该如何准确理解,比如它和犯罪对象有啥区别,它在犯罪构成里起啥作用,正确判断犯罪客体对定罪量刑有啥影响,希望懂法律的朋友帮我解答下。

《国家安全法》属于什么类别?

我不太清楚《国家安全法》在法律体系里是属于哪种类型的法律。想了解下它是归为宪法相关法,还是其他类别呢?希望能弄明白它的法律归属情况。

两个已婚的人在一起算犯法吗?

我和另一个已婚的人在一起了,心里一直很忐忑,不知道这种行为在法律上是不是违法的。我想知道这到底算不算犯法,如果犯法会有什么样的后果呢?

外来人员办理暂住证需要什么手续?

我是一名外来务工人员,来到这个城市工作生活。听说外来人员得办暂住证,可我不太清楚具体要啥手续。也不知道准备啥材料,流程是咋样的。希望能了解下详细的办理手续内容,好顺利把暂住证办下来。

被人殴打致轻微伤索要多少赔偿合适?

我被人殴打致轻微伤,现在想向对方索要赔偿,但不知道该要多少合适。我去医院治疗花了些钱,还耽误了工作,身体也受了不少罪。我想了解下,从法律角度看,我这种情况索要多少赔偿是合理的呢?

居住证明如何下载?

我需要用到居住证明,但不知道从哪里下载。我之前没处理过这种事,也不清楚下载的具体流程和途径。想问下居住证明要怎么下载,有没有什么要求和注意事项。

申请了仲裁就一定能收到钱吗?

我和一家公司有经济纠纷,对方欠我一笔钱。我打算申请仲裁来解决,可又有点担心,不知道申请了仲裁是不是就肯定能拿到钱。我不太懂法律程序,就怕最后仲裁了也拿不到钱,所以想问问大家这方面的情况。

有财产的离婚起诉费是多少?

我打算和配偶起诉离婚,我们之间存在一些共同财产。我想了解一下,在这种有财产的情况下,离婚起诉费到底要交多少钱呢?是怎么计算的呢?

输液静脉炎是否属于医疗事故?

我去医院输液后得了静脉炎,我怀疑这是医疗事故。我不太清楚在法律上,输液导致静脉炎这种情况到底算不算医疗事故,想知道判断的依据是什么,所以来问问。

合同具有哪些法律特征?

我最近签了份合同,不太清楚合同到底有啥法律特征。也不知道这份合同是否符合法律规定的特征,会不会存在什么问题。想了解一下合同在法律层面上一般具备哪些特征,这样我心里也能有个底。

企业法人改制债务是否不应包括集团公司的自身债务?

我所在的企业正在进行法人改制,对于债务划分不太清楚。我们企业属于集团公司旗下,在改制债务的界定上,不太明白集团公司自身的债务是否会算在企业法人改制债务里,想了解一下相关的法律规定。

性侵与强奸的区别是什么?

我看到新闻说朴有天被起诉性侵,我有点搞不明白性侵和强奸到底有啥不一样。我想知道在法律上,它们的定义、构成要件、量刑等方面到底有什么区别,能不能给我详细讲讲呀?

已为您展示了 19 个相关问题