小区物业收费停车场车辆损坏谁负责?
我把车停在小区的收费停车场,结果车辆被损坏了。我搞不清楚  这种情况下到底该由谁来承担责任,是我自己倒霉,还是物业有责任赔偿呢?我想知道法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在小区物业收费停车场车辆损坏的责任认定,需要根据具体情况来判断。首先,我们要明确几个法律概念。保管合同是指保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。在小区收费停车场的场景中,如果车主将车辆交付给物业,并且物业对车辆有实际的控制和管理,那么就可能形成了保管合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第八百九十七条规定,保管期内,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。但是,如果是无偿保管,保管人证明自己没有故意或者重大过失的,不承担赔偿责任。在收费停车场,通常属于有偿保管。也就是说,如果物业没有尽到应有的保管义务,比如停车场没有合理的安保措施,监控设备损坏不能提供车辆损坏的相关线索等,导致车辆损坏,那么物业就需要承担赔偿责任。然而,如果车辆损坏是由于不可抗力因素,如自然灾害等造成的,物业一般不需要承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,根据《民法典》第五百九十条规定,因不可抗力不能履行合同的,不承担民事责任。另外,如果车辆损坏是由第三人的行为导致的,比如其他车主的碰撞等,那么应该由第三人承担赔偿责任。如果能够确定第三人,车主可以直接向第三人主张赔偿;如果无法确定第三人,而物业在管理上存在过错,比如没有及时发现和制止第三人的侵权行为,那么物业也可能需要承担相应的补充责任。总之,小区物业收费停车场车辆损坏的责任归属要综合多方面因素判断,车主需要收集好相关证据,以便在主张权 利时维护自己的合法权益。
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