房产证写的儿子名字,父母可以改吗?

我家房产证上写的是我儿子的名字,现在我想把名字改一下,不知道从法律上来说,我作为父母有没有权利去更改房产证上的名字呢?想了解下具体的法律规定和操作流程。
张凯执业律师
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在讨论父母是否可以更改房产证上写着儿子名字这一问题时,我们需要分不同情况来看。


首先,如果儿子是未成年人。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,如果是为了儿子的利益,比如为了给儿子治病、上学等合理需求,父母作为监护人可以对房产进行相关处置,包括更改房产证名字,但必须有充分的证据证明是为了孩子的利益。并且在进行房产变更登记时,可能需要提供相关的证明材料,比如医院的诊断证明、学校的入学通知等,经过相关部门审核通过后才可以进行更改。


其次,如果儿子已经成年。此时儿子对该房产拥有完全的所有权,根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。父母若要更改房产证名字,必须经过儿子的同意。一般来说,需要儿子和父母一起到不动产登记机构办理相关的变更手续,比如通过赠与、买卖等方式来实现名字的更改。如果儿子不同意,父母是不能擅自更改房产证名字的。否则,儿子有权通过法律途径维护自己的合法权益。


总之,房产证上写儿子名字,父母能否更改要依据儿子是否成年以及是否符合相关法律规定的条件来确定。

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