家中返水是谁的责任?

我家最近家里出现了返水的情况,家里的地板和家具都被泡了,损失不小。我也不知道该找谁负责,物业说不是他们的问题,楼上邻居也不愿意承担责任。我就想知道在法律上,这种家中返水的情况到底该谁来承担责任呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

家中返水责任的认定需要根据具体情况来判断。首先,我们要明确什么是建筑物区分所有权。建筑物区分所有权通俗来讲,就是大家对小区里的房子,各自拥有自己那部分的专有权,比如自家的房间;同时,对小区的公共部分,像楼道、电梯、排水管道等享有共有权。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果是公共排水管道堵塞导致家中返水,而物业服务企业没有按照合同约定履行对公共设施的维护、管理义务,那么物业就可能需要承担相应的责任。比如物业没有定期对排水管道进行疏通和检查,导致管道堵塞返水。


要是返水是因为楼上住户的不当使用行为造成的,例如楼上住户将大量不易溶解的物品冲进下水道,导致管道堵塞,那么楼上住户就应当承担赔偿责任。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


如果是房屋本身存在质量问题导致返水,比如排水管道设计不合理或者施工质量不过关,在房屋的质保期内,建设单位就需要承担维修和赔偿责任。依据是《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限中,有关于给排水管道等基础设施工程的相关规定。


所以,当家中出现返水情况时,首先要及时固定证据,比如拍照、录像等,证明返水的情况和造成的损失。然后可以通过与相关方协商解决责任和赔偿问题,如果协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公馆产权纠纷该怎么处理?

最近买了一处公馆,结果出现了产权方面的纠纷,不知道该怎么办。想了解一下具体有哪些合法有效的处理途径,每种途径又该怎么操作。

教育机构试用期离职需要提前几天才能走?

我在教育机构试用期,现在想离职,但不太清楚具体要提前多久跟机构说。担心自己没按规定来,会有麻烦,比如工资结算、离职手续办理等方面出问题。想了解具体法律上是怎么规定的,以及如果机构不配合该怎么办。

交通事故检察院不起诉的情况下驾驶证该如何处理?

我之前出了一起交通事故,后来检察院决定不起诉我。我现在特别想知道,这种情况下我的驾驶证会怎么处理啊?是直接还给我,还是会有其他的处置方式?我不太懂这方面的规定,心里很没底,希望能有人详细给我讲讲。

闯红灯把人撞成轻伤是否构成交通肇事罪?

开车时不小心闯了红灯,结果把人撞成轻伤了。心里特别慌,不知道这种情况严不严重,想了解一下这种情况会不会被认定为交通肇事罪,要是构成犯罪,我可就麻烦大了,想知道具体是怎么判定的。

网赌银行卡被冻结该怎么处理?

我之前参与了网赌,结果发现自己的银行卡被冻结了。现在心里特别慌,完全不知道该怎么办。想了解一下这种情况要怎么去处理,会不会面临很严重的后果,有没有办法能尽快解冻银行卡,恢复正常使用。

刑事诉讼抗诉期限需要在多少天内完成?

我涉及一个刑事诉讼案子,检察院提出了抗诉。我不太清楚这个抗诉期限到底是怎么规定的,是从什么时候开始算,要在多少天内完成呢?很担心错过关键时间影响案件结果,希望了解具体的法律规定。

房子契税是多少个点?

我打算买套房子,听说买房要交契税,但不清楚具体是多少个点。我想了解下不同情况下,比如首套房、二套房,还有不同面积的房子,契税的点数是怎么规定的,希望能有个详细解答。

代理出版费和服务费有什么区别?

我最近在和一家出版代理机构合作,他们给我列了代理出版费和服务费两项费用。我不太明白这两者到底有啥不一样,想知道在法律层面上,这两项费用的定义、涵盖范围以及相关规定有啥区别,避免自己花了冤枉钱。

改装针孔隐形摄像头是否犯法?

我出于好奇改装了一个针孔隐形摄像头,但还没用过。我有点担心这么做会不会违法,毕竟也不清楚这方面的法律规定。想知道在我国法律里,改装针孔隐形摄像头到底算不算犯法呢?

独生子女是否有父母护理假?

我是独生子女,最近父母身体不好需要人照顾,我工作又忙没办法一直陪在身边。我想知道在法律上,独生子女有没有父母护理假呀?要是有的话,我就可以请假好好照顾他们了。

户口迁出需要哪些材料?

我打算把户口迁到别的地方,但是不清楚具体要准备哪些材料。担心准备不全又得来回跑,想问问办理户口迁出都需要准备啥东西,有没有什么特殊要求,不同情况是不是材料也不一样呢?

十六至十八岁犯罪会如何处理?

我今年十六岁多了,最近和朋友发生了点矛盾,情绪一上头就和他动了手,好像把他打伤了。我很害怕,不知道十六到十八岁犯罪会怎么处理,会不会留下案底影响以后的生活,想了解一下相关法律规定。

交通事故伤残等级赔偿标准是怎样的?

我前段时间遭遇了交通事故,经鉴定达到了一定的伤残等级。我不太清楚这种情况下赔偿该怎么算,想知道不同伤残等级对应的赔偿标准是怎样的,具体包含哪些赔偿项目,计算方式又是什么,希望能得到详细解答。

地址托管服务费用需要摊销吗?

我找了个地址托管服务,付了一笔费用。我不太清楚这笔费用在财务和法律上该怎么处理,需不需要进行摊销呢?不太了解这方面的规定,希望有人能给我讲讲。

房贷结清后个税需要作废吗?

我之前申请了房贷专项附加扣除来抵扣个税,现在房贷已经结清了。不知道这种情况下,之前填报的房贷个税专项附加扣除需不需要作废呢?不了解相关规定,担心不处理会有问题,想问问该怎么做。

被骗后报警立案后多久能拿到回执?

我前几天被骗了一笔钱,去警局报了案,警察说会立案处理。我现在心里一直不踏实,就想知道报警立案后,一般多久能拿到回执啊?我就怕时间拖得太久,自己心里没底。

办理房产过户手续需要哪些证件?

我打算把名下的一套房子过户给亲戚,但是不清楚具体要准备什么证件。我担心因为证件不全,导致过户手续办不下来,浪费时间和精力。想了解下办理房产过户手续到底需要哪些证件,避免出现不必要的麻烦。

偷东西被打死会怎么判刑?

我家附近之前发生了一件事,有个小偷来偷东西,被发现后,失主特别生气,和周围人一起把小偷打死了。我想知道在法律上,这种偷东西被打死的情况,打人的人会怎么判刑呢?

房子加不上名字是否可以赠予妻子?

我和妻子结婚后,想在房子上加上她的名字,但因为一些原因加不上。我想把房子赠予给她,不知道法律上是否允许,这种情况该怎么处理,想了解下相关法律规定。

法律援助免交诉讼费的情况有哪些?

我经济条件不太好,想申请法律援助,听说符合一定情况还能免交诉讼费。我不太清楚具体是哪些情况,就怕自己条件不符合。我这种经济困难的人群,在什么情况下能因为法律援助免交诉讼费呢?